계약 해제는 계약이 처음부터 존재하지 않았던 것처럼 되돌리는 것이며, 이 경우 당사자는 받은 것에 대해 원상회복 의무를 집니다.
계약금 수수 단계에서의 해약금 기한 준수와 중도금 지급 전 이행 착구 여부가 중요합니다.

계약 해지는 이미 발생한 권리와 의무는 유지되지만, 해지 시점 이후의 계약 관계만 종료시키는 것입니다.
적법한 해지 사유의 존재와 상당한 기간을 정한 최고 절차가 핵심이기에 임대차 보호법이나 민법상 해지 조항에 맞춰 명확하게 의사표시를 전달해야 합니다.

적법한 계약 해지나 기간 만료 후에도 점유자가 부동산을 인도하지 않을 때 건물을 비우기 위해 제기하는 소송입니다.
소송 제기 전 반드시 점유이전금지가처분을 함께 신청해야 승소 후 강제집행 단계에서 제3자에게 점유가 이전되는 위험을 방지할 수 있습니다.

임대차 종료 후 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않을 때 제기하는 민사소송입니다.
판결문 수령 전 이사할 경우 대항력과 우선변제권이 상실되므로, 소송 전 임차권등기명령을 우선 완료해야 안전합니다.

임대인의 방해 행위로 인해 신규 임차인으로부터 권리금을 회수하지 못했을 때 손해배상을 청구하는 소송입니다.
임대차 종료 6개월 전부터 종료 시점까지 신규 임차인을 주선하고, 임대인의 거절 의사를 녹취나 문자 등 객관적인 증거로 수집하는 것이 현명합니다.

재개발·재건축 사업에서는 조합원 분담금, 현금청산, 관리처분계획 등을 둘러싼 분쟁이 발생할 수 있습니다.
관련 절차의 적법성을 검토하고, 필요한 경우 인가처분 취소소송 등으로 정당한 권리를 보호해야 합니다.